ARRENDAMIENTOS

Los 3,223 mdp en rentas de Mancera

El anterior gobierno de la capital gastó más en 2016, previo a la contingencia de 2017 por el sismo del 19S
Los 3,223 mdp en rentas de Mancera

La anterior administración de la Ciudad de México, encabezada por Miguel Ángel Mancera, destinó 3 mil 223 millones 198 mil 905.62 pesos a la renta de inmuebles para distintas dependencias; y el monto acumulado de los seis años de arrendamiento es un equivalente al presupuesto que recibieron en conjunto el año pasado las delegaciones (hoy alcaldías) de Cuajimalpa, la Magdalena Contreras y Milpa Alta, de 3 mil 237 millones 478 mil 504 pesos (solo con una diferencia de 14 millones 279 mil 598.38 pesos).

El gasto en la era del exjefe de gobierno, Miguel Ángel Mancera, representa el 61% de todo lo que pagó el gobierno de Enrique Peña Nieto por concepto de rentas de oficinas para las secretarías de Estado en la capital del país.

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Un dato que destaca de los gastos de renta de inmuebles es que el año que el anterior gobierno capitalino gastó más fue 2016, con 604 millones 663 mil 620.76 pesos; ello pese a que fue en 2017 cuando el gobierno debió enfrentar la contingencia de algunos edificios dañados debido al terremoto del 19 de septiembre de ese año, y debió rentar otros.

La dependencia capitalina que más gastó fue la Secretaría de Finanzas (que hasta abril del año pasado fue encabezada por Edgar Amador Zamora). Destinó durante esos seis años mil 412 millones 157 mil 015.6 pesos para la renta de inmuebles, de acuerdo con una solicitud de transparencia elaborada por LA SILLA ROTA.

Del presupuesto que recibió la Sefin el año pasado, de 3 mil 712 millones 858 mil 830 pesos, se destinaron 212 millones 632 mil 158.16 pesos a arrendamiento, equivalente a 5.72 por ciento del total de su presupuesto.

Le siguió la Secretaría de Seguridad Pública (SSP, ahora secretaría de Seguridad y Protección Ciudadana), que en seis años invirtió 515 millones de pesos 400 mil pesos para la renta de inmuebles. El tercer lugar en renta de inmuebles lo ocupó la Secretaría de Movilidad (Semovi), con 135 millones 832 mil 101 pesos. En cuarto lugar, está la Secretaría de Salud (Sedesa), con 116 millones 686 mil 031 pesos gastados en renta de inmuebles. El quinto lugar lo ocupó la Procuraduría Social (Prosoc), con 108 millones 600 mil 138.5 pesos.

La solicitud de LA SILLA ROTA, además de pedir los gastos, hizo lo mismo con el nombre de los arrendadores y el domicilio de los inmuebles. Pero la Secretaría de Finanzas no entregó estos datos.

Otra dependencia de actuar opaco y que tampoco informó a quién arrendó los inmuebles ni entregó sus direcciones fue la Secretaría de Seguridad Pública, la cual, según la respuesta de información solicitada, erogó de 2013 a 2018, 515 millones 500 mil pesos. La SSP fue la segunda dependencia con más gastos en términos de rentas. Tampoco entregaron los mismos datos la Consejería Jurídica del gobierno capitalino, ni la extinta ALDF.

El resto de las dependencias u órganos de gobierno entregaron el monto de sus rentas y quiénes fueron los arrendadores. Pero en el caso de la Semovi, de Sedesa, de las secretarías de Desarrollo Social, de Desarrollo Urbano y Vivienda, de Obras y Servicios, de Protección Civil e Inmujeres, no entregaron los domicilios de los inmuebles que rentaron.

Entre los datos detectados a través de la solicitud de información de LA SILLA ROTA, están que el ICAT comenzó a rentar inmuebles hasta 2015; la Secretaría de Ciencia y Tecnología hasta 2014.

En contraste, la Secretaría de Educación (Sedu) además de informar los montos de renta, también proporcionó la dirección de los inmuebles rentados, así como las arrendadoras con quienes lo hizo.

Las secretarías de Desarrollo Económico, de Cultura, y los institutos de Vivienda (Invi) y Deporte (Indeporte), así como la autoridad del Centro Histórico no rentaron inmuebles durante la pasada administración.

LOS ARRENDADORES

Reforma Grand

El edificio de Insurgentes 149, en la colonia San Rafael, luce abandonado. Otrora ocupado parcialmente por la Seduvi (en la planta baja y los pisos 1, 2, 4, 5, 8, 9, 10, 15 y 16), ahora está desocupado, debido a los daños que sufrió en el sismo del 19 de septiembre de 2017. Solo un cartel impreso en una puerta de cristal da constancia que ahí estuvo la dependencia que hasta 2015 dirigió Simón Neumann y después estuvo encabezada por Felipe de Jesús Gutiérrez.

La renta del edificio de Insurgentes, con 16 pisos, el segundo de ellos con terraza, y que ocupó antes el Hotel Plaza, le costó a la Seduvi 20 millones 693 mil 807.28 pesos durante 2016. El monto fue pagado a la arrendadora Reforma Grand S.A. de C.V.

Se trata de uno de los contratos de arrendamiento más altos de los que se tiene información de la anterior administración. De 2013 a 2016 Reforma Grand S.A. de C.V. obtuvo por la renta del inmueble 77 millones 456 mil 689.89.

En la firma del contrato, Reforma Grand S.A de C.V. fue representada por José Cojab Saba y Benjamín Amiga Levy. Cojab Saba también es representante del Consejo de Administración de la empresa Poniente Expreso S.A. de C.V., empresa que le arrendó a la Secretaría de Seguridad Pública el inmueble en la calle Doctor Valenzuela 18, en la Doctores. La renta fue de noviembre y diciembre de 2017 y la dependencia pagó un millón 355 mil 266.38 pesos.

Los apellidos del empresario formaron parte de una presunta lista elaborada por el Sistema de Administración Tributaria (SAT) de hombres de negocios presuntamente con evasión de impuestos. Parte de esa lista fue publicada por la columnista Lourdes Mendoza en El Financiero el 20 de julio de 2018.

Cojab Saba también tiene negocios en el Estado de México. Es copropietario de un predio de 4 mil 125 metros cuadrados en la calle hacienda Campo Bravo 66 en el fraccionamiento Hacienda de las Palmas, en el municipio de Huixquilucan, Estado de México. Así consta en la gaceta del gobierno mexiquense publicada el 17 de diciembre de 2001, cuando Salomón Hamui Sutton, otro de los copropietarios del terreno, solicitó el cambio de uso de suelo. Ambos acreditaron su propiedad mediante la escritura 15,660 de fecha 28 de junio de 2001, tirada ante el notario público 16 del distrito judicial de Tlalnepantla, de 28 a 43 viviendas, que les fue aprobado.

Raíces Jovana

Otra empresa arrendadora del gobierno capitalino fue Raíces Jovana, representada por Eduardo Cojab Farca, que de acuerdo con la respuesta a la solicitud de información le rentó al Instituto de Capacitación para el Trabajo (Icat) y a la Procuraduría General de Justicia de la Ciudad de México.

A la Procuraduría le rentó inmuebles entre 2013 y 2017, por un monto de 7 millones 069 mil 205.42 pesos, de acuerdo con la suma de las cifras contenidas en la respuesta a la solicitud de información.

En 2018 le rentó al Icat un inmueble (sin especificar en la respuesta, aunque se encuentra en Doctor Lucio 220, de acuerdo con información obtenida por LA SILLA ROTA) por 2 millones 505 mil 600.

Aunque no forma parte de la respuesta a la solicitud de información, LA SILLA ROTA halló información de que Raíces Jovana también le rentó en 2018 a la Universidad Autónoma de la Ciudad de México (UACM) los números 164, 168, 170 y 182 de Salvador García Diego por 9 millones 853 mil 395.84 pesos.

El nombre de Eduardo Cojab Farca afloró en medios de comunicación el 5 de junio de 2018, cuando el empresario de la construcción Eduardo Canavati Nasta pagó un desplegado en un periódico para acusar que el alcalde de Naucalpan, Víctor Hugo Gálvez Astorga, encubrió al anterior alcalde y al ex tesorero Edgar Armando Olvera Higuera e Iván Arturo Rivera, respectivamente, por modificar el predial a favor de Cojab Farca “quien ha hecho un modus vivendi multimillonario gracias a despojar múltiples legítimos propietarios de sus inmuebles en confabulación con dichos funcionarios”.

Pero no era la única arrendadora donde su nombre aparecía. Promotora Edy también tenía como representante a Eduardo Cojab Farca. Y también obtuvo jugosos contratos.

Promotora Edy por contratos de arrendamiento con la Secretaría de Desarrollo Social obtuvo 37 millones 944 mil 516.75 pesos, y con la Secretaría de Gobierno 4 millones 956 mil 429.24 pesos.

Cojab Farca

Salomón Cojab Farca es apoderado de Inmobiliaria Salito S.A. de C.V. la cual en 2014 le rentó a la SSP el inmueble de Ponciano Arriaga 6, en la Tabacalera. Fue por dos meses por un millón 110 mil 063 pesos con 76 centavos.

Su nombre también emergió luego del sismo del 19 de septiembre de 2017, ya que el edificio de Agustín Delgado 28, colonia Tránsito, dañado por el terremoto, era propiedad de la inmobiliaria Sacomo, de la que es propietario. De acuerdo con el trabajo “Por qué se cayó mi edificio” de Mexicanos Contra la Corrupción y la Impunidad, el edificio de departamentos fue cimentado sobre un inmueble que ya tenía daños.

La Sederec contrató a Raíces Fray Servando, representado por Jacobo Cojab Ambe, de 2016 a 2018, y pagó por el edificio de Fray Servando Teresa de Mier 198, un monto por 20 millones 787 mil 200 pesos.

Los Bazbaz

En la solicitud de información enviada por LA SILLA ROTA, la SSP fue una de las dependencias que no entregó información sobre la empresa arrendadora ni los domicilios de los inmuebles rentados por la Secretaría.

Pero en una búsqueda en Internet aparece el nombre de Grupo Promotor Jomer, que arrenda el inmueble de Londres 107, en la Colonia Juárez, de acuerdo con el contrato SSP/CA/ARR/071/2013 firmado entre la dependencia y el administrador único Elías Mercado Bazbaz. En ese entonces por mes, incluyendo el IVA, era 1 millón 537 mil 559.90, que por 12 meses equivale a 18 millones 450 mil 718.8 pesos. Es un edificio de la Zona Rosa que en la esquina tiene un Starbucks y que nada delata que pertenezca a la SSP.

Jomer es una de las arrendadoras que durante la administración de Mancera obtuvo diversos contratos. Rentó a la Secretaría de Educación y a la Prosoc. Fue con esta última que desde 2014 hasta 2018 tuvo contratos que sumaron 37 millones 944 mil 516.75 pesos con la dependencia.  Con la Sedu fueron 12 millones 755 mil 857.3 pesos

Además, le arrendó a la Secretaría de Gobierno de 2014 a 2018, y cuyos contratos le significaron 4 millones 956 mil 429.34 pesos. También le arrendó a la Secretaría de Medio Ambiente en 2015, por 392 mil 188 pesos.

El representante legal y quien además aparece como uno de los propietarios en una página promocional de Grupo Jomer es Elías Mercado Bazbaz. Además, de acuerdo con la red Linkedin, es líder de la empresa Grupo Promotor Jomer. Ahí aparece como CEO de Jomer.

Elías no es el único de su familia dedicado a los negocios inmobiliarios. Sus hermanos Elías, Rafael y Salomón también son empresarios del mismo ramo. El 7 de enero de 2013 Elías, Salomón y Rafael Mercado Bazbaz obtuvieron la primera autorización en materia de desarrollo urbano otorgado por parte del gobierno en ese entonces nuevo del Estado de México, el conjunto habitacional Alta Vitta, en Lomas Verdes, Naucalpan. Según la gaceta del gobierno mexiquense debían pagar 42 millones 747 mil 239 pesos, publicó el diario Reforma.

En el caso capitalino, uno de los hermanos fue arrendatario de una de las dependencias capitalinas. Se trata de la Secretaría de Protección Civil, la cual durante la anterior administración pagó a Rafael Mercado Bazbaz 19 millones 915 mil 344 pesos por rentas de inmuebles (que la respuesta a la solicitud de información no específica) entre 2015 y 2018.

Por su parte la Sederec pagó entre 2013 y 2015 a Rafael Mercado Bazbaz, 15 millones 387 mil 401.47 pesos.

Otro de los hermanos Bazbaz, Salomón Mercado Bazbaz, representó a la inmobiliaria Arel, con la cual la Secretaría de Educación capitalina firmó contrato de arrendamiento del 5° piso de Netzahualcóyotl 120 en 2016 y 2017, que sumó 8 millones 703 mil 806.23 pesos.

La Secretaría de Seguridad Pública firmó un contrato de arrendamiento en 2014 por la renta del noveno piso de inmueble de la misma dirección Netzahualcóyotl 120, por 1 millón 102 mil 556.38 pesos, con 27 cajones. El contrato es el SSP/CA/ARR/313-2014.

Otro contrato para tener la planta baja del mismo domicilio, se realizó por 52 mil 178.70 pesos, por dos meses. El contrato es el SSP/CA/ARR/314/2014.

En 2015 se volvió a firmar un contrato, (SSP/CA/ARR/114/2015) ahora por la renta del 4° piso, con una renta anual de 2 millones 371 568.52 pesos.

Doble 18

La Inmobiliaria Doble Dieciocho obtuvo entre 2015 y 2017 contratos de arrendamiento con la Secretaría del Trabajo por 47 millones 650 mil 944 pesos, por el edificio de Xocongo 58. La arrendadora es representada por Henry Laham Saadia.

De acuerdo con el contrato STyFE/DA/01/15, el edificio no parecía tan seguro, ya que la cláusula 11 incluía que la arrendadora se comprometiera a realizar todas las obras de reforzamiento para las columnas y capiteles a que se hace referencia el dictamen del 3 de marzo de 2015, por la dirección general del Instituto de la seguridad para las Construcciones del aquel entonces Distrito Federal.

El representante de la empresa, Henry Laham Saadia, a título personal obtuvo también un contrato para rentarle un inmueble a la Sederec en 2015, por 6 millones 360 mil pesos.

Raíces Juana de Arco

Otra de las empresas que obtuvo jugosos contratos fue Raíces Juana de Arco, con la Sedema, por la renta de parte del edificio de Tlaxcoaque 8, en el Centro. De 2013 a 2018 sumó 96 millones 590 mil 789.01 pesos. La representante de la empresa arrendadora es Ana Pilar Ríos.

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