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Pasos para comprar la casa de tus sueños

Al elegir una casa debes tomar en cuenta el estado físico y los aspectos legales que te permitirán saber si corresponde o es afín a tus necesidades

  • REDACCIÓN
  • 29/05/2019
  • 18:26 hrs
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Pasos para comprar la casa de tus sueños
Pasos para alcanzar la casa de tus sueños. (Especial)

Al elegir una casa debes tomar en cuenta el estado físico de la propiedad y los aspectos legales que te permitirán saber si corresponde o es afín a tus necesidades de vivienda y presupuesto.

Especialistas recomiendan que del ingreso bruto mensual sólo destines un 30% o 35% para el pago de la hipoteca, sin descuidar otras necesidades básicas, y verte ahogado a la mitad del crédito.

Si estás en búsqueda de una casa no debes dejar de lado estas recomendaciones.

1. Identifica tus necesidades: Selecciona el inmueble que vaya acorde a tus necesidades diarias, que cuente con el tamaño y el número de habitaciones suficientes y de ser posible que esté cercano a tu lugar de trabajo.

2. Haz una evaluación sobre la estructura física: Si decidiste comprar una vivienda usada, pide a un arquitecto que te ayude a verificar que el inmueble se encuentre en condiciones de habitarlo.

3. Dónde está: Si vas a invertir en una propiedad busca que tengas las vías de comunicación o servicios que requieras, como: educación, salud, comercios, seguridad, transportes, recreación y abasto. ¡Evita las zonas de riesgo! Qué quiere decir, que la propiedad no esté debajo de líneas de alta tensión, depósitos de combustibles, ductos subterráneos, cerca de barrancas o áreas con riesgo a inundación.

4. Checa las escrituras: Que un inmueble tenga escrituras es la única forma en la que tendrás la certeza jurídica de la propiedad, incluyendo los bancos para contratar créditos.

5. Formas para pagar: Define cuánto de lo que tienes ahorrado puedes utilizar, pues los bancos o instituciones de apoyo a la vivienda solo prestan en promedio hasta el 80% del valor de la propiedad, por lo que debes de contar con ese 20% previamente para dar el enganche, y un 5% más para cubrir los costos iniciales (avalúo, seguros, escrituras, notario, apertura de crédito, etcétera).

6. Infórmate sobre los adeudos: Como regla general el vendedor debe tener al corriente los pagos de servicios, como: el predial, la luz, el agua y el gas. ¡No querrás absorber una deuda más!

7. Elige un crédito hipotecario: Comparar por lo menos tres hipotecas con diferentes instituciones te dará una visión más amplia. Toma en cuenta el CAT, la tasa de interés, el plazo, las comisiones, el costo de los seguros, etc.

8. No te desesperes: Recuerda que el tiempo promedio del proceso de la compraventa puede ser desde 20 días, hasta 2 meses… ¡Así que respira!

9. Mantenimiento: Si optaste por adquirir un departamento en condominio, tendrás que verificar el costo total por el mantenimiento mensual. Algunas inmobiliarias incrementan este costo por las amenidades con las que cuenta el condominio.

10. Mantente informado: La mejor solución hipotecaria es aquella en la que te encuentras informado.

JGM