La plusvalía habitacional de la Ciudad de México en 2018 fue de 12.9%, en un análisis que tomó en cuenta los precios tanto de casas como de departamentos de las distintas colonias de la CDMX.
En virtud de ello, de acuerdo con Propiedades.com, estas son las cinco colonias con mayor plusvalía en la capital del país:
1. San Ángel Inn, Álvaro Obregón: durante 2018 alcanzó una plusvalía de 289.60%. En tanto, el precio medio por metro cuadrado pasó de 14 mil 260 pesos en 2017 a 55 mil 556 pesos al año siguiente.
2. Barrio San Francisco, Magdalena Contreras: en cuanto a esta colonia se refiere, la plusvalía fue de 231.47%. Aquí, el metro cuadrado pasó de 10,103 pesos en 2017 a 33,488 al cierre de 2018.
3. Irrigación, Miguel Hidalgo: En esta localidad, el precio medio del metro cuadrado pasó de 16 mil 333 pesos a 53 mil 425 pesos.
4. Tabacalera, Cuauhtémoc: La plusvalía aquí fue de 181.25%, ello debido a que el precio por metro cuadrado creció de 22 mil 222 pesos a 62 mil 500 pesos.
5. Loma de Guadalupe, Álvaro Obregón: el cierre de esta lista se encuentra con una plusvalía de 174.16 por ciento. El precio por metro cuadrado fue de 11,541 pesos en 2017 y 31,641 pesos al cierre de año.
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Cabe destacar, en cuanto a las colonias Irrigación y Tabacalera, que su crecimiento se debe a la vinculación que tienen con la zona de Nuevo Polanco y el corredor de Reforma, respectivamente, en donde es constante la creación de nuevos centros de negocios (CBD, por sus siglas en inglés).
Asimismo, Leonardo González, analista de Real Estate del portal inmobiliario, puntualiza que los factores negativos como el tráfico y la congestión vial impulsan subidas notables de precios, donde los usuarios optan por vivir en mejores sitios de la ciudad.
19-S
De igual forma, se observa que a raíz del sismo del 19 de septiembre de 2017 se desocupó la zona más afectada, explica Federico Sobrino, consultor inmobiliario y socio del Instituto de Administradores de Inmuebles.
De acuerdo con el experto, zonas cercanas como la Escandón, la Nápoles y también alrededor de este primer círculo, como en las alcaldías Miguel Hidalgo y parte de Álvaro Obregón es hacia donde se está yendo la gente.
djh