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¿El sismo ocasionó grietas en tu vivienda? Cómo saber si son de riesgo

Una vez que pasó un temblor debes revisar tu casa, e identificar si hay daño estructural grave, siempre debes reportar cualquier anomalía a Protección Civil

Escrito en DINERO el

Los sismos someten a las edificaciones a distintas fuerzas para las cuales, pueden estar o no preparados, por lo que es muy importante revisar si hay fisuras o fracturas en acabados o en los elementos estructurales, ya sean bardas exteriores, paredes interiores, escaleras, ventanas, balcones, arcos, descansos, entre muchos otros.

El Sismológico Nacional reportó este martes 7 de septiembre un sismo con epicentro en el Suroeste de Acapulco Guerrero, con una magnitud de 7.1 grados.

Tras un fenómeno natural como éste, es importante que revises si causó daños o grietas en tu vivienda. De acuerdo con el portal inmobiliario Propiedades.com algunos puntos para revisar si tu inmueble presenta algún daño mayor son:

-Conocer los elementos que componen una construcción

-La fecha en la que fue edificada

-Revisar los muros y el piso para confirmar si tienen daños graves o superficiales

Si las grietas forman una diagonal con la horizontal del piso, o bien, están paralelas a éste, entonces son altamente peligrosas. En este caso debes abandonar la construcción hasta que sea revisada por un profesional, de acuerdo con José Antonio López, vocal de la Mesa Directiva de la Sociedad Mexicana de Ingeniería Sísmica.

¿Por qué conocer la fecha en que se edificó?

Al conocer la antigüedad de un inmueble obtienes la referencia del reglamento en el que está basada su construcción y la norma de sismo que se utilizó para su diseño. 

“Una edificación antigua podría no tener la seguridad de resistir un evento sísmico de magnitud moderada a intensa”, advirtió.

También hay que considerar que, tras un sismo se pueden producir hundimientos, desplomes, golpeteo con edificios, desprendimiento de recubrimiento, vibraciones de losas o sistemas de piso y huecos en elementos estructurales.

Elementos a revisar

-Las fisuras son rompimientos superficiales, por ejemplo, de los recubrimientos. Entre las características de una fisura es que es delgada y parcial, y por lo general no es peligrosa.

-La fractura, en cambio, suele ser más grande y puede ir de un lado al otro de un muro. Son más riesgosas, pero todo depende del tipo de construcción. Si la fractura se presenta en un muro de división y no en uno de carga, no suele existir riesgo. Si afecta el soporte de la vivienda, es necesario hacer una reparación lo más pronto posible.

-En los muros estructurales las grietas diagonales son las más peligrosas. Una grieta con forma de X o U necesita una revisión urgente. Este tipo de daño suele ser reparable.

-En las losas de los techos si hay grietas oblicuas o diagonales desde las esquinas hacia el centro, es mala señal, pero son fáciles de reparar. Si las grietas en las losas del techo son paralelas a las ventanas, vigas o cadenas, entonces puede ser estuco, y no representa daño. En el caso de losa radiante, esta suele no estar en elementos estructurales.

¿Vas a comprar? 

Si estás por comprar un inmueble, Antonio López y Raúl Aranzabal, ingeniero civil y director responsable de obra, dio los siguientes consejos:

1. Identifica el modo de construcción; columnas y trabes, o muros de concreto y mampostería. Si se trata de una construcción que combina estos sistemas, su comportamiento puede ser dudoso

2. Si el vendedor no te entrega planos arquitectónicos, estructurales y de instalaciones, es mejor considerarlo de mala calidad

3. Analiza las construcciones aledañas. Si es un edificio departamental, revisa todo de manera externa

4. Golpea con los nudillos sobre muros, columnas, trabes, elementos estructurales e intenta escuchar si están huecos o no. Esto porque a veces es difícil apreciar a simple vista deficiencias constructivas

5. Revisa el historial del inmueble

6. Ten cuidado con espacios de más de 10 pisos

7. Pregunta si hay cambios en el uso de suelo, o bien, si en la planta baja hay algún establecimiento comercial.

8. Si el edificio tiene estacionamiento subterráneo es positivo, pues eso genera más estabilidad para la construcción

9. De preferencia no compres en un edificio con mezzanine pues carece de muros de carga suficientes.

10. Acude con un ingeniero para que analice el inmueble

 

 

 

 

 

 

 

cj